TLT E 20. IVA E 20.04 Fiscalidad inmobiliaria IVA

20.04 Fiscalidad inmobiliaria IVA

1.- Deducciones de iva soportado que puede deducir el arrendador de un local.

2.- Entrega de edificación para demolición e inmediata rehabilitación o nueva promoción inmobiliaria

3. Sucesión de entregas de edificio en el que la parte compradora final tiene la intención de realizar la demolición con el fin de realizar una nueva construcción

4.- Transmisión de finca rústica en la que se desarrolla una actividad agropecuaria en la que se halla enclavada una edificación.

5.- Tipos de gravamen en obras en viviendas particulares

6.- Tipo impositivo en adquisición de vivienda y garaje a promotor, resolución de compraventa y sustitución del garaje adquirido por otro

7.-Compatibilidad IVA ITP

 8.-Urbanizadores

9.-Equivocada designación impuesto aplicable en contrato y posible reclamación por perjuicio.

 10.-Entrega edificio en construcción

 11.-Concepto de edificación.

12.-Transmisión bienes parcialmente afectos/Venta de bienes de inversión previamente afectados al patrimonio privado del empresario del vendedor: Transmisión de inmuebles si están afectos a una actividad empresarial

13.-Transmisión de terrenos sin acompañarlos de la necesaria estructura organizativa de factores de producción.

14.- Venta de terreno calificado como solar por entidad mercantil calificado como solar y cuenta con licencia para edificar.

15.-Entregas de terrenos bajo condición.

16.-Está exenta la entrega de terrenos urbanizados cuya urbanización no se había iniciado en la fecha de la compraventa

17.-Terreno edificable. Terreno no edificable y no urbanizable o en curso de urbanización.

 18.- Realojos.

19.- Subarriendo

20.-Esquema de diferentes operaciones del alquiler de locales, viviendas, rescisión de contratos, apartamentos, garajes, cesiones, obras o reparaciones en inmuebles y su tributación en el IVA:

21.- Entrega por empresa inmobiliaria de apartamentos totalmente amueblados:

22.- Prestaciones de servicios. Arrendamientos con opción de compra de edificios o parte de los mismos destinados exclusivamente a viviendas. Tipo superreducido.

23.-Exenciones: operaciones comprendidas en el arrendamiento de bienes inmuebles según criterios del TSJUE. Viviendas en alquiler en cuyo contrato se incluye el suministro de calor por la comunidad de propietarios

24.- Concepto ejecución de obra

25.- Entes o administraciones públicas Entes públicos. I.V.A en adjudicaciones de créditos públicos

26.-Adjudicación y cesión de adjudicación

27.-Bibliografía:

28.- El supuesto de inversión del sujeto pasivo del tercer guion del art. 84. Uno.2º.e) resultará de aplicación cuando los adquirentes de los inmuebles sean personas físicas no establecidas que vayan a destinarlos al arrendamiento

29.-Tratamiento en el IVA de la dación en pago de unas fincas para la promoción inmobiliaria que finalmente son destinadas a la actividad agrícola

30.- Venta de suelo exenta de iva cuando en la compra no se dedujo el iva soportado

31.- La tributación indirecta de las hipotecas recargables

32.- Reparaciones ejecutadas en periodo de garantía

33.- No residentes

34.-Derecho de vuelo

35.- Viviendas promovidas con intención de alquiler. Viviendas promovidas con intención de vender.

36.- Prueba a cargo de la Administración tributaria de que el transmitente carecía del carácter de empresario.

37.- Tributación en el iva y en el impuesto sobre sociedades de la compraventa consecuencia del ejercicio de un derecho previo de opción de compra descotándose del  valor de adquisición tanto el  precio de la opción como las cantidades pagadas por alquileres

38.- Tipo impositivo aplicable a la transmisión de viviendas que carecen de Licencia de Primera Ocupación (LPO)

39.- Entrega de terrenos no edificables.

40.-Comunidad de bienes que auto promueve y adjudica a comuneros viviendas

41.- Concesión por un empresario o profesional de un derecho de opción de compra sobre un inmueble afecto a su actividad

42.- Prestación servicios complementarios de hostelería

43.- Transmisión de edificios en construcción

44.- Subrogaciones urbanísticas y Asunción de cargas urbanísticas

45.- Problemática relativa al iva soportado en adquisición de suelos urbanizados para promover habiendo paralizado durante 10 años el inicio de la actividad de promoción

46.-Criterio TJUE relativo a la entrega de un edificio tras su transformación de un antiguo centro escolar en apartamentos y oficinas.