LEASING. LEASE BACK
1.- Ejercicio opción anticipado. Sobre si el acto jurídico de la opción de compra carece de virtualidad
1.1.- Tributación en el IVA. Criterio del Tribunal Supremo
1.2.- Tratamiento en el ITP y AJD. Base imponible. Criterio del Tribunal Supremo.
1.3.- Régimen en el Impuesto sobre Sociedades.
1.4.- Tributación en el IRPF
2.- Lease back
2.1.- IVA. Criterio TJUE.
2.2.- Criterios administrativos y jurisdiccionales
2.3.- Calificación. Simulación
2.4.- Tributación en el Impuesto sobre Sociedades.
2.5.- Tratamiento contable
3.-Leasing inmobiliario en construcción
4.- Plusvalía municipal (IIVTNU)
4.1.- Nulidad de la liquidación girada por plusvalía municipal en operación de arrendamiento financiero.
4.2.- No se aplica el régimen especial de arrendamiento financiero al no haberse transmitido el bien, ya que permanece en la esfera patrimonial de las entidades que controlan a las dos sociedades implicadas
4.3.- Se aplica la exención en el IIVTNU del art. 105.1.b) TRLHL, si titular de un derecho arrendamiento financiero con opción de compra acredite que ha realizado obras de conservación, mejora o rehabilitación en el inmueble transmitido
4.4.- La transmisión de la propiedad de un terreno en el contexto de un arrendamiento financiero sí puede constituir el hecho imponible del IIVTNU (plusvalía)
4.5.- Bibliografía
4.6.-Repercusión de iva sobre la cuota de plusvalía municipal repercutida
4.7.-Devengo, prescripción, sujeto pasivo y obligación de comunicación al ayuntamiento. de la plusvalía en las operaciones de leasing inmobiliario.
5.- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITP y AJD)
5.1.- Modificación del contrato.
5.2.- Criterios administrativos y jurisdiccionales.
5.3.- Subrogación
5.4.- Base imponible. Ejercicio opción.
5.5.- Operaciones societarias.
5.6.- Tributación de la operación por la que un particular no sujeto pasivo del iva transmite un inmueble a una empresa de leasing
5.7.- Exención para empresas que habitualmente realizan la actividad del leasing
6.- IVA
6.1.- Las operaciones derivadas de un arrendamiento financiero en el que no existe compromiso por parte del arrendatario de ejercitar la opción de compra al finalizar aquel deben calificarse como prestaciones de servicios con devengo de tracto sucesivo a medida que se producen los vencimientos de las cuotas arrendaticias
6.2- Tratamiento en el IVA de los arrendamientos de vivienda con opción de compra formalizados con la sociedad promotora.
6.3.- Las operaciones de arrendamiento financiero y el derecho a la deducción del iva. Análisis de la STSJUE 10 julio 2014, Asunto C183/2013, Banco Mais.
6.4.- Criterios administrativos y jurisprudenciales.
6.5.-Cancelación anticipada.
6.6.- Resolución, rescisión del contrato de arrendameinto financiero.
6.7.- Subrogación en la posición del arrendatario.
6.8.- Exención segunda y ulteriores transmisiones en entrega de edificios. Renuncia a la exención.
6.9.- Ejercicio de la opción. Sujeto pasivo iva invertido.
6.10.- Inclusión de la cuota del IIVTNU (plusvalía municipal).
6.11.- Transmitente persona física
6.12.- Devengo del iva en los contratos de arrendameinto financiero.
6.13.- Transmisión de una instalación de energía solar fotovoltaica
7.- Bibliografía
8.- IRPF
8.1.- Cantidades percibidas por el arrendamiento de un local comercial adquirido en régimen de arrendamiento financiero
8.2.- Criterios administrativos y jurisdiccionales. Formalización por sociedad patrimonial que tributa en País Vasco para un subarrendamiento a otra sociedad.
8.3.-Tratamiento fiscal de leasing para un empresario en estimación directa simplificada
8.4.- Adquisición en régimen de arrendamiento financiero de un local comercial para destinarlo a un arrendamiento sin afectarlo a una actividad económica
8.5.- Adquisición por una entidad en régimen de atribución de rentas de un local comercial en régimen de arrendamiento financiero para destinarlo al alquiler.
9.- Impuesto sobre Sociedades
9.1.- Requisitos. Deducción. Calificación contrato arrendamiento con opción de compra.
9.2.- Venta por sociedad patrimonial de una nave.
9.3.- Aplicación régimen especial
9.4.- Imputación temporal del ingreso recibido por el precio de una opción de compra que se descontará del precio de venta en caso de ejercicio de la opción.
9.5.- Criterios administrativos y jurisdiccionales.
9.6.- Exención por reinversión
9.7.- Ajustes al resultado contable por discrepancias entre el criterio contable y el fiscal
9.8.- Amortizaciones
9.9.-Régimen Especial de las Sociedades Patrimoniales
9.10.- Resolución anticipada del contrato
10.-Tratamiento contable
11.- Compromiso de recompra
12.-Cesión del contrato de arrendamiento financiero