7.22.- INSTITUCIONES INVERSION COLECTIVA INMOBILIARIAS: SOCIMIS, REIT’S, Tax Shetter. Régimen especial arrendamiento
1.- Tributación de las SOCIMIS. Análisis de los requisitos y régimen fiscal especial.
2.- Bibliografía.
3.- Criterios administrativos y jurisprudenciales
4.- Opción por el régimen especial. Posibilidad de opción simultanea por el régimen empresa de reducida dimensión y el especial de las entidades dedicadas al arrendamiento.
5.- Superficie máxima
6.- Contabilidad separada
7.-Tributación en el IVA. Tributación de las operaciones de gestión de fondos de inversión inmobiliaria.
8.- Oficinas. Despachos profesionales del arrendatario
9.- Nuevos requisitos introducidos en la nueva ley antifraude
10.- Viviendas en fase de construcción
11.- Aspectos contables
12.- Consideración de una socimi como entidad de interés público.
13.-Comunicación de renuncia al régimen especial de entidades dedicadas al arrendamiento de viviendas del Impuesto sobre Sociedades
14.- Comunicación de opción por el régimen especial de entidades dedicadas al arrendamiento de viviendas del Impuesto sobre Sociedades.
15.- Cumplimiento de condiciones para aplicar la bonificación y cálculo de la renta con derecho a la aplicación de dicha bonificación. Rendimiento financiero.
16.- Modelos para las declaraciones de SOCIMIS
17.-Cumplimiento de requisitos en consolidación fiscal
18.- Concepto de vivienda
19.- Obligación de retención en los dividendos distribuidos por una sociedad patrimonial transformada en entidad mercantil dedicada al arrendamiento de viviendas
20.-Posibilidad de acogerse al régimen especial de las SOCIMIS de una Sociedad Limitada unipersonal.
21.-Operaciones de reestructuración. Aplicación del régimen fiscal especial de fusiones, escisiones. Aportaciones de activos y canje de valores.
22.- Consideración de la actividad económica de arrendamiento (empleado/local). Aspectos de las sociedades patrimoniales.
23.- Tributación de los dividendos distribuidos por las SOCIMIS.
24- Modelos para la autoliquidación.
25.- Consideración de los derechos de superficie ene l régimen especial.
26.- Aplicación de la reserva de capitalización.
27.- Aplicación de la bonificación en la cuota íntegra correspondiente a las rentas derivadas del arrendamiento de viviendas y supuestos de bonificación de rentas. Bases negativas. Concepto de viviendas a estos efectos.
28.- Aplicación del tipo de gravamen reducidos. Por mantenimiento o creación de empleo.
29.- Sobre si puede acogerse al régimen especial una persona física que se dedica a la actividad económica de arrendamiento de inmuebles.
30.- Tipo impositivo aplicable a la adquisición de viviendas.
31.- Inició del cómputo del plazo de arrendamiento o cesión de inmuebles.
32.- Incidencia régimen fiscal de consolidación
33.-Aplicación del régimen especial a entidades que poseen concesiones administrativas sobre viviendas.
34.- Supuesto de promotora que construye viviendas y que pretende aplicar este régimen.
35.- Sobre distintas formas de inversión.
36.- Criterio del Tribunal Supremo sobre el condicionamiento de la aplicación del régimen a los requisitos de la Ley del IRPF.
37.- Consecuencias del incumplimiento del plazo de 7 años de mantenimiento en arrendamiento
38.- Transmisión de un inmueble poseído con anterioridad a la aplicación de este régimen especial si podría ser objeto de aplicación el régimen tributario anterior y en consecuencia acoger la plusvalía al beneficio de la reinversión de beneficios extraordinarios.