TLT E 07. Fiscalidad Inmobiliaria, de la Promoción y de la Construcción E 07.17. Resolución contratos de compraventa. Arras. Retracto legal. Reserva Dominio. Retroacción concursal

07.17. Resolución contratos de compraventa. Arras. Retracto legal. Reserva Dominio. Retroacción concursal

1.- Resolución contratos de compraventa

 1.1.- Permuta inmobiliaria

1.2.- Sobre si es necesaria la recepción de la nueva factura para rectificar la deducción del IVA originalmente practicada por anulación de una compraventa

1.3.- Rescisión a instancia del comprador, de contrato de compraventa de vivienda durante su construcción

1.4.- Promotora inmobiliaria con promoción en curso que ha transmitido una vivienda a un particular y antes de la entrega de la misma se plantea la subrogación en la posición del comprador de un tercero que será el nuevo destinatario de la compraventa.

1.5.- Si la compraventa de plaza de garaje se resolviera totalmente, con devolución del precio y de la cosa vendida quedaría sin efecto la operación gravada por el impuesto y la promotora deberá rectificar la base imponible devolviendo al adquirente la totalidad de la cuota del IVA que efectivamente se le hubiese repercutido como consecuencia de la transmisión.

1.6.- Reintegro de IVA repercutido por las cantidades reintegradas por un promotor inmobiliario, a instancias del comprador, por contrato de compraventa de viviendas durante su construcción.

1.7.- Convenida la resolución, no puede considerarse como entrega de bienes la devolución del poder de disposición sobre un bien que se origina como consecuencia de un contrato originario que si tuvo la consideración de entrega de bienes a efectos del tributo.

1.8.- Solicitud de devolución de ingresos indebidos de la cuota repercutida por la venta de parcelas que años después se resuelve por incumplimiento del comprador de la obligación de pago.

1.9.- Tributación en el iva de la resolución de un contrato de compraventa como consecuencia del cumplimiento de la condición resolutoria de la que dependía su perfección

1.10.-Resolución del contrato privado de compraventa con sociedad promotora inmobiliaria y pago por el comprador a la misma de una indemnización pactada por resolución unilateral

1.11.-Pareja de novios que formaliza un contrato privado de compraventa con una promotora y estando la promoción en curso deciden no casarse de forma que una parte cede sus derechos en el contrato privado de compraventa a su “ex”.

1.12.-Tributación en el iva de la resolución de un contrato de compraventa como consecuencia del cumplimiento de la condición resolutoria de la que dependía su perfección

2.- Arras

3.- Promesa de venta

4.- Retracto legal

5.- Venta con pacto reserva dominio

6.- Contratos de reserva

7.- Tributación de la resolución de compraventas inmobiliarias consecuencia de la retroacción concursar

8.- Tributación en el iva de la resolución de un contrato de compraventa como consecuencia del cumplimiento de la condición resolutoria de la que dependía su perfección