07.24. Derecho de superficie

1.- Valoración

2.-Tratamiento contable

3.-Impuesto de bienes Inmuebles

4.- IVA

4.1.- Reversión.

4.2.- Operación de tracto sucesivo

4.3.- Tipo impositivo

4.4.- Devengo

4.5.- Criterios administrativos y jurisdiccionales

4.6.-Segunda transmisión

4.7.-Equiparación en la imposición con los arrendamientos

4.8.-Base imponible

4.9.- Bibliografía

4.10.-Sujeción a impuesto

4.11.- Constitución de un derecho de superficie sobre terreno ganancial.

4.12.- Cesión gratuita de derecho de superficie por un ayuntamiento

4.13.- Cesión del derecho de superficie

4.14.- Criterio STJUE

5.-IRPF

5.1.- Deducción vivienda habitual

5.2.- Criterios administrativos y jurisdiccionales

5.3.- Rendimiento capital inmobiliario

5.4.- Añadir creo. Criterios administrativos y jurisdiccionales

5.5.-Criterios de imputación temporal

5.6.- Sujeción a retención se las contraprestaciones

5.7.-Exención por persona mayor de 65 años sobre la ganancia obtenida por la transmisión si el socio de la entidad que tiene la titularidad de la misma

5.8.- Imputación de rentas inmobiliarias.

5.9.- Rendimiento de actividad económica

5.10.- Criterios de imputación temporal. Operaciones a plazos

6.- Impuesto sociedades

6.1.- Criterios de imputación temporal. Criterio de las operaciones a plazos

6.2.- Importe percibido en la constitución de un derecho de superficie

6.3.- Amortización.

6.4.- Criterios administrativos y jurisdiccionales. Financiación por leasing.

6.5.-Difeimiento por reinversión

6.6.-Derecho a la deducción por inversiones en activos fijos nuevos.

6.7.- Añadir. Base imponible

7.- Escritura pública de constitución de derecho de superficie

8.- Criterios administrativos y jurisdiccionales

9.- Retención a cuenta

10.- Calificación del contrato según verdadera naturaleza jurídica.Añadir. Simulación.

11.-Sucesión de actividad

12.-El derecho de superficie en el sector de la construcción.

13.- Aplicación del régimen especial de SOCIMIS

14.- Bibliografía.

15.- Impuesto Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos documentados. Vivienda de Protección Oficial

16.- Impuesto Sucesiones

17.- Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (plusvalía municipal).

18.- Impuesto sobre el Patrimonio

19.-Supuesto de una regularización por parte del Ayuntamiento por la no repercusión del IVA: sancionabilidad, posibilidad de repercusión de la cuota y obligación de soportar la cuota por la otra parte.

20.-Distinción de la superficie y el vuelo en la órbita civil

21.-Actos Jurídicos Documentados

22.-Existencia de sucesión en la actividad empresarial