TLT E 07. Fiscalidad Inmobiliaria, de la Promoción y de la Construcción E 07.08. Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (plusvalía municipal)

07.08. Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (plusvalía municipal)

1.- Registro versus catastro

2.- Bibliografía

3.- Devengo                                  

4.- Los impuestos a la plusvalía deben descontar la inflación                

5.-Extinción usufructo y consolidación.

6.- Comprobación valores. Discrepancia por la Administración de los valores declarados en las escrituras e inicio de un procedimiento de comprobación de valores.

7.- Prescripción y comunicación por notaría si interrupción

8.- Cómputo periodo rústico después de urban

9.-Devolución y liquidación

10.- Sistemas de gestión y solicitud de bonificación

11.-Solicitud de rectificación autoliquidación

12.– Prueba inexistencia de valor. No sujeción al impuesto                   

13.–Liquidaciones mortis causa

14.- Sobre existencia de incremento de valor cuando las escrituras de compra y venta digan lo contrario pero los valores catastrales pongan de manifiesto un incremento de valor.     

15.- Leasing. Renting.

16.- Bonificación en edificios históricos:

17.- Valor de mercado:

18.- Subastas:

19.- Transmisión de terrenos por los cónyuges previa liquidación de gananciales está exenta y no supone fraude de ley

20.- Jurisprudencia y criterios administrativos:

21.- Sobre el método para determinar el valor del terreno a efectos de plusvalía municipal

22.- Acreditación de la realización de obras de conservación, mejora o rehabilitación para la aplicación de la exención en el impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana de los bienes inmuebles del patrimonio histórico-artístico o cultural

23.- Ayuntamientos obligados a tener TEA Local y posible devolución cuotas pagadas.

24.- Especificaciones de la normativa vasca

25.- Cálculo del incremento de valor de un inmueble por una promotora

26.- Sobre si el valor de adquisición a efectos del IIVTNU (plusvalía) no puede incrementarse por gastos o tributos que graven la operación de adquisición, ni actualizarse conforme al IPC o cualquier otro índice

27.- Sobre si cabría computar el iva en el precio de adquisición.

28.- Determinación de la base imponible de la plusvalía en una comprobación de valores posterior a la reforma del RDL 26/2021

29.- Legitimación de quien por contrato asume la posición del sujeto pasivo del IIVTNU (plusvalía) para instar la rectificación y para solicitar la devolución del eventual ingreso indebido

30.- Acerca de si cabe revisar la liquidación firme del IIVTNU (plusvalía) aun cuando ulteriormente el Catastro haya alterado la clasificación catastral pues no constituye un supuesto de nulidad de pleno derecho del art. 217 de la LGT

31.- Cálculo de la plusvalía municipal por una Promotora inmobiliaria que adquiere el terreno y construye una edificación que luego transmite.

32.-Impugnación de la liquidación por absorción por la cuota la práctica totalidad del incremento de valor

33.- Bizkaia aprueba los Presupuestos Generales para 2023, incluyendo la actualización de deducciones y mejora de mino ración de cuota en el IRPF, normas especiales en materia de gastos para microempresas en el IS y la actualización se coeficientes del IIVTNU

34.- Constitucionalidad de aprobación de normativa mediante Real Decreto Ley

35.- El Valor catastral rectificado debe constituir la base imponible del IIVTNU.

36.- Cauces para la solicitud de devolución de ingresos indebidos derivados de liquidaciones firmes.

37.-Posibilidad de reclamar una liquidación por plusvalía firme en vía judicial sin pasar por un recurso de reposición previo si se invoca la inconstitucionalidad de los preceptos del TRLHL

38.-Cómo debe una promotora inmobiliaria calcular el incremento del valor de cada uno de los inmuebles

39.- Utilización de la media aritmética para calcular el IIVTNU de la transmisión de un bien adquirido por mitades en fechas distintas

40.- Demanda contencioso administrativa frente a liquidación IIVTNU en supuestos de inexistencia de incremento patrimonial

41.- Legitimación para recurrir

42.- Pago del IIVTNU por hecho imponible producido antes de la declaración de inconstitucionalidad del cálculo del impuesto

43.- Acreditación del valor de adquisición del terreno por el método objetivo mediante el valor declarado a efectos del ISD

44.-Sobre si las liquidaciones por plusvalía municipal impugnadas tempestivamente pueden ser nulas al no poder calificarse de situaciones consolidadas a los efectos de la STC 182/2021

45.- Posibilidad de reclamarse una liquidación por plusvalía firme en vía judicial sin pasar por un recurso de reposición previo si se invoca la inconstitucionalidad de los preceptos del TRLHL

46.-Posibilidad de utilización de la media aritmética para calcular el IIVTNU de la transmisión de un bien adquirido por mitades en fechas distintas

47.- Cálculo del IIVTNU (plusvalía) cuando el valor de adquisición del inmueble no está documentado en un único título de adquisición, sino que está fraccionado en dos o más

48.-Sobre si un adquirente, como sujeto pasivo sustituto del contribuyente del IIVTNU, podrá tomar como valor de adquisición el valor a efectos del ISD, ya que el transmitente sí estuvo sujeto al ISD por obligación real por ser no residente

49.-Si en relación a la no sujeción por inexistencia de valor real  de incremento de valor cabría estimar que la notoriedad no es un medio de prueba que justifique la pérdida de valor del terreno a efectos de la plusvalía

50.-Nuevas cuestiones admitidas recientemente a casación por el Tribunal Supremo con relación al IIVTNU

51.-Sobre si cuando el precio de transmisión escriturado no conste el valor separado del suelo, el porcentaje catastral utilizado para determinar el valor del suelo a efectos del IIVTNU (plusvalía) es prueba válida al efecto

52.-Dictamen pericial del valor dado por la administración concursal

53.-La escritura de aceptación de la herencia es insuficiente para justificar el decremento del valor de la finca a efectos del IIVTNU (plusvalía) si solo figura el precio total de la finca anterior a la reparcelación

54.-Sobre si los recibos del IBI son prueba suficiente de la inexistencia de incremento de valor del terreno a efectos del IIVTNU (plusvalía)

55.- La aplicación del cierre registral en el ámbito de la imposición autonómica y local: principales cuestiones conflictivas:

56.- Para el cálculo de la plusvalía de un terreno expropiado hay que considerar fecha de adquisición la de compra y no la de la expropiación (producida en un proceso de reparcelación); y que se pagó con derechos de aprovechamiento.

57.-Reducción de la base imponible del IIVTNU por la aprobación de una nueva ponencia de valores

58.-incrementos de valor manifestados por las adjudicaciones devenidas por la disolución de la comunidad de gananciales.

59.-Cálculo de la IIVTNU (plusvalía) en el caso de adquisición hereditaria de una vivienda y posibilidad solicitar la aplicación del supuesto de no sujeción ante la inexistencia de incremento en el valor del terreno en las fechas de transmisión y adquisición