07.10.01. Iva

1.- Adquisición de un solar por parte de una comunidad de bienes de auto promoción y una entidad perteneciente a un grupo, en proindiviso, para destinarlo a la construcción de un conjunto de viviendas trasteros y garajes y locales de manera independiente y separada por cada una de ellas sin que exista voluntad alguna de promover en común la construcción sobre dicho solar.

2.- Definición de promotor. Acreditación de esta condición

3.-Promoción de un edificio con el fin de donar las viviendas a los hijos

4.- Comunidad de auto promotores cuando uno de los comuneros o todos van a transmitir a tercero la vivienda adjudicada

5.- Operaciones societarias en las comunidades de autopromotores

6.-Tributación en el iva de la auto promoción de viviendas. En Comunidad de Bienes

7.- Contrato de Reservas viviendas

8.- Sobreprecios y ocultación de precios

9.- Comunidad de Bienes creada exclusivamente para la promoción y adjudicación a sus comuneros. Transmisión de las cuotas de participación. Transmisión de los bienes antes de su finalización. Entrega de inmuebles en la adjudicación a comuneros en la disolución de comunidades de bienes

10.- Cambio de afectación de una o varias edificaciones desde el sector diferenciado de promoción inmobiliaria al sector diferenciado de arrendamientos. Existencia de auto consumo.

11..- Primera Segunda entrega en IVA. Concepto de edificación terminada. Incidencia de los arrendamientos previos

12.- Tipo de IVA en modificación de contratos por promotora del adquirente antes de la escritura:

13.- Transmisión de edificación arrendado con anterioridad con el propósito el adquirente de demoler la construcción para realizar una nueva promoción urbanística:

14..- Transmisión de edificio para su rehabilitación por los adquirentes:

15.- Transmisión por promotora a un consultante que pretende adquirir 2 plazas de garaje en un edificio cuya construcción terminó en 2002. Dichas plazas las adquiere a la empresa promotora, que las había utilizado para uso propio, bien guardando vehículos de su propiedad o bien almacenando en ellas diverso material. Aplicación de la exención del artículo 20.uno.22º L37/1992. Medios de prueba del uso de las plazas de garaje que ha realizado la empresa promotora

16.-. Entregas de edificaciones realizadas antes de su terminación. Entrega de bienes mediante cesión de títulos representativos de bienes:

17.- Qué se entiende por promotor a efectos del IVA. Ejecuciones de obra concertadas directamente para una persona física que la va a utilizar la vivienda para su residencia.

18.- Promoción de viviendas para la venta de un edificio de apartamentos turísticos:

19.- Transmisión por promotora de derecho real de usufructo por una parte y nuda propiedad por otra.

20.- Concepto de transmisión conjunta a efectos de la aplicación del tipo reducido del IVA a la entrega de viviendas, garajes y anexos.

21.-Tipo aplicable a un edificio en indivisión horizontal.

22.- Tipo impositivo aplicable a la construcción autónoma de trasteros.

23.-Tributación de la transmisión de viviendas en construcción. Aptitud de las edificios o partes de los mismos para su utilización como viviendas.

24.- Deducir el iva de los terrenos paralizados.

25.- Desarrollo actividad promoción y arrendamiento y aplicación de régimen de deducción si sectores diferenciados

26.- Construcción por persona física de una vivienda bifamiliar que va a destinar en un 50% a uso propio y a la venta el 50% restante

27.- Tipo impositivo aplicable a las entregas de viviendas de protección pública:

28.- Cálculo de la superficie construida de la promoción que se destina a su utilización como vivienda

29.- Importe abonado a cuenta al firmarse un contrato de PROMESA DE VENTA:

30.- No deducción de cantidades soportadas por haber repercutido un tipo mayor del procedente

31.- Construcción de viviendas no destinadas inicialmente para la venta. Concepto de empresario o profesional.

32.- Tipo impositivo aplicable a las transmisiones a un promotor de viviendas destinadas a su demolición.

33.- Primera entrega de apartamentos turísticos que tributa en iva a tipos distintos según la comunidad autónoma en que se radiquen

34.- Tipos impositivos de iva aplicables en la relación constructor promotor en ejecuciones de obras para viviendas

34.1.-Ejecución de obra para auto promotor particular

34.2.- Urbanización interior y exterior

34.3.- Criterios administrativos y jurisdiccionales

34.4.- Aplicación específica del tipo reducido:

34.5.-Construcción de un edificio anejo a la vivienda preexistente, no adosado, que no va a destinarse principalmente a vivienda

35.- Comunidad de bienes promotora de viviendas unifamiliares con la intención de destinarlas a la venta si bien tras vender una de ellas se destina la otra al uso particular o a la adjudicación a los comuneros mediante la propia disolución y liquidación de la comunidad de bienes

36.- Tipo impositivo aplicable a las transmisiones a un promotor de viviendas destinadas a su demolición

37.- Construcción de aparcamiento subterráneo en régimen de concesión con posterior sustitución de cesión temporal por plena propiedad. Extinción anticipada del contrato de cesión por desafectación de dominio público y transmisión.

38.- Entrega de vivienda por promotor al arrendatario que la viene ocupando en virtud de un contrato de arrendamiento con opción de compra.

39.-Derecho a la deducción de cuotas de iva soportadas por promotor que va a destinar las viviendas al alquiler para ser vendidas después de 15 años.

40.- Aportaciones efectuadas por sus comuneros a comunidades de bienes que promueven la construcción de edificaciones.

41.- Entidad que participa de una comunidad de bienes que Adjudica viviendas y plazas de garaje al disolverse la comunidad de la que es miembro. Primera segunda entrega.

42.- Promotora que procede a arrendar las viviendas promovidas con objeto de asegurar la continuidad como empresa, que manifiesta que su intención sigue siendo la inicial de venta. Sectores diferenciados.

43.- Primera o segunda entrega tras resolución del contrato con devolución de viviendas:

44.- Significado de utilización ininterrumpida por el propietario a efectos de considerar la entrega inmobiliaria como primera o segunda

45.- Adquisición de suelo no edificable con construcciones para demolerlas y acometer una promoción inmobiliaria.

46.- Persona física adquiere pro indiviso con otra persona una parcela edificable para construir dos viviendas, si bien presentan un nuevo proyecto para construir 3 viviendas y vender una de ellas a un tercero.

47.- Ente que va a adquirir mediante compraventa un inmueble cuya construcción fue auto promovida por un matrimonio durante años para su uso particular pero no llegó a finalizarse.

48.- Adjudicaciones a comuneros con ocasión de la disolución de una comunidad de bienes que ha ido sujeto pasivo del impuesto.

49.- La tributación de las comunidades de bienes en el marco de la imposición indirecta

50.- Opciones de tributación en relación con sociedades civiles dedicadas a la promoción inmobiliaria.

51.- Aplicación del supuesto de inversión del sujeto pasivo a la construcción de viviendas por una comunidad de bienes para adjudicar a sus comuneros,

52.- Tipo de gravamen a aplicar en las mejoras solicitadas al promotor por el adquirente de vivienda nueva:

53.- Concesión por un empresario o profesional de un derecho de opción de compra sobre un inmueble afecto a su actividad

54.- Compromiso por el arrendatario a ejercitar la opción de compra con posterior incumplimiento de este compromiso:

55.- Promotor inmobiliario que transfiere a su patrimonio las viviendas promovidas.

56.- Entrega de terreno con obras de derribo pendientes:

57.- Construcción de viviendas no destinadas inicialmente para la venta. Concepto de empresario o profesional.

58.- Promoción de viviendas destinadas al alquiler con o sin opción de compra

59.- Entrega de la segunda plaza de garaje cuando se transmita conjuntamente con vivienda

60.- Aplicación del supuesto de inversión del sujeto pasivo a la construcción de viviendas por una Comunidad de Bienes para adjudicarlas a sus comuneros.

61.- Tratamiento de las cantidades aportadas por los cooperativistas a una cooperativa para la construcción de viviendas que les serán entregadas en régimen de arrendamiento con opción de compra, así como de los cánones arrendaticios que deberán pagar

62.- Análisis del concepto de la figura del promotor inmobiliario desde el punto de vista jurídico, contable y fiscal,

63.- Concepto de primera ocupación

64.- Tipo impositivo aplicable al alquiler de una grúa para colocar casa prefabricada.

65.- Aplicación de la regla de inversión del sujeto pasivo

66.- Construcción de vivienda no destinadas inicialmente para la venta. Concepto de empresario o profesional

67.-Construcción de una edificación por comunidad de bienes propietaria del terreno

68.-Adquisición en proindiviso con otra persona de una parcela edificable para construir dos viviendas, si bien presentan un nuevo proyecto para construir 3 viviendas y vender una de ellas a un tercero

69.-Cuotas soportadas en la construcción de una promoción inmobiliaria que por circunstancias del mercado no puede ser vendida. Alquiler de algunas de las viviendas en espera de recuperación del mercado para ser vendidas entonces. Concepto de la primera o segunda entrega a efectos del gravamen por iva de las transmisiones.,

70.-Cooperativa de viviendas promovidas con destino de su adjudicación a los socios con muebles de cocina incluidos en la adjudicación:   

71.- Aplicación de la figura del sujeto pasivo invertido a la cooperativa promotora de viviendas para sus socios

72.- Concepto de ejecución de obra

73.- Concepto de primera entrega en una promoción de viviendas realizada por cooperativa de viviendas para su adjudicación a sus socios

74.-Venta a promotor con instalación de armarios de cocina y de baño y de armarios empotrados. Entregas de electrodomésticos, aun en el marco de estas operaciones

75.-Tributación de la compra de una vivienda terminada por un matrimonio articulado en dos operaciones: la entrega del solar y, la contratación para la ejecución de la obra de construcción de la misma

76.-Venta de apartamentos tutelados

77.-Entrega de la aportación a una comunidad de bienes del usufructo vitalicio sobre locales que convertía al usufructuario en empresario.

78.-Tributación de las sociedades civiles constituidas para edificar y transmitir lo edificado

79.-Derecho a la deducción de cuotas de iva soportadas por promotor que va a destinar las viviendas al alquiler para ser vendidas después de 15 años.

80.-Deducción iva promotora en Arrendamiento de vivienda con opción a venta en la que del precio de la compraventa se descuenta el importe pagado por arrendamiento

81.-Personas físicas que rehabilitan íntegramente una edificación destinada a viviendas y locales comercial proponiéndose su adjudicación para su ulterior venta a terceros.

82.- Desafectación de bien inmueble que no genera ingresos hasta el fallecimiento del causante.

83.-Tipo impositivo aplicable a las obras de reforma y mejora de calidades efectuadas por el promotor en una vivienda en fase de construcción.