1.- Cómo declarar en IRPF el coste de la reparación de la vivienda alquilada y devuelta a su propietario con múltiples daños y desperfectos
2.-Montar andamios para realizar la restauración de paredes, picar paredes, quitar mortero viejo y dejar ladrillo, enfoscar con mortero de cemento, cambiar tuberías, pintar paredes, cambiar piso, colocar ventanas, reparar madera, lacar puertas, etc.
3.- En edificio, ejecución de obras de reparación de la estructura (reparación de fisuras en pilares de la estructura vertical, impermeabilización y aislamiento de cubierta, fachada y terraza y adecuación de las instalaciones exteriores de agua y gas), fachadas y medianerías y cubiertas y azoteas consecuencia de su mal estado de conservación
4.- Sobre amortización del inmueble. Calificación como inversión o mejora.
5.-Obras realizadas en la vivienda consistentes en sustitución de ventanas y trabajos de albañilería, carpintería y fontanería
6.- Renovación de tejado e instalación de un nuevo ascensor
7.-Aparato de aire acondicionado, y caldera, acuchillado del suelo y pintura del inmueble, revoco, o arreglo de instalaciones, o la sustitución de elementos, como instalaciones de calefacción, ascensor, puertas de seguridad u otros.
8.- Deducción en los 4 años siguientes de los gastos de reparación y conservación en una vivienda arrendada y los intereses que no pudieron deducirse por limitación normativa
9.-Reparaciones versus mejoras e inversión. Concepto de gastos de reparación. Analisis de inversiones y reparaciones concretas.
10.- Consolidación de la estructura de un edificio, calza miento de pilares y estabilización de la estructura, fisuras en pilares de la estructura vertical, impermeabilización y aislamiento de cubierta fachada y terraza, adecuación de las instalaciones exteriores de agua y gas.
11.- Gastos de reforma y compra de electrodomésticos cuando la vivienda no está arrendada para ponerla otra vez en arrendamiento
12.- instalación de caldera», «cubrimiento con un porche y colocación de baldosas», «sustitución de elementos de inmovilizado ya existente» o «adquisición de mobiliario: encimera, fregadero, horno».
13.- Parqué desgastado y colocación de nuevo rodapié. − Aire acondicionado. − Ascensor. − Caldera comunitaria. − Obras en la red de saneamiento y en el entronque de la red general debido a su mal estado. Sustitución de una calefacción de carbón por otra de gasóleo. − Instalación de una monta personas. − Adquisición de electrodomésticos. − Adquisición de plataforma salva escaleras en la zona común del portal de una comunidad de vecinos. − Obras de reparación en un inmueble afectado por aluminosis: las actuaciones sobre paredes, techos o pavimentación. Consolidación del edificio que afectan a la propia estructura del edificio.
14.- Mejoras las obras de insonorización de las paredes de la vivienda, aislamiento térmico
15.- Bibliografía.
16.- Criterios administrativos y jurisprudenciales
17.- Obras de micro pilotaje y cimentación del edificio:
18.- Rehabilitación. Si las obras a realizar en el inmueble arrendado, así como la instalación del ascensor en el edificio se califican de rehabilitación por el Gobierno vasco calificación de estas obras.
19.- Cambio de ascensor
20.- Sancionabildiad
21.-Gastos de decoración y acondicionamiento de la vivienda turística
22.- Gastos de sustitución de puertas y de instalación de aire acondicionado y toldos para el arrendamiento de una vivienda
23.- Gastos de reparación de fachada, piedra y nuevo enfoscado, así como los de reparación del tejado. gastos de nueva distribución de las plantas, pintado. entarimado y nueva instalación
24.-Las obras de aislamiento térmico de las paredes de la vivienda efectuadas para eliminar la condensación y formación de moho.
25.- Los gastos de sustitución de instalaciones de calefacción, elementos sanitarios, puertas y ventanas exteriores, así como el alicatado, pintado de paredes, acuchillado, pulido y barnizado de suelos
26.- Gastos de ampliación y mejora.
27.- Costes de urbanización de terrenos
28.-• Aislamiento térmico de las paredes por la condensación.
29.-Sustitución de la instalación de fontanería de la vivienda,
30.- Gastos e inversiones realizados en una vivienda alquilada (mejoras en propiedades arrendadas)