TLT E 15. Impuesto Renta Personas Físicas E 15.01. Deducciones en cuota E 15.01.02. Deducción compra y arrendamiento de vivienda habitual

15.01.02. Deducción compra y arrendamiento de vivienda habitual

1.- Deducción gastos hipoteca.  Cancelación

2.- En Estado: régimen transitorio

3.- Evolución deducción por años

4.- Amortización préstamo antes de la venta

5.- Concepto vivienda habitual

6.-Indemnización seguro amortización préstamo por fallecimiento

7.- Acceso a titularidad pagando amortización préstamo del cónyuge titular de la vivienda:

8.-Extinción del condominio

9- Construcción nueva vivienda

10.- Existencia usufructo:

11.-Cambio de vivienda antes del plazo legal de los 3 años

12.- Cuenta vivienda:

 12.1.-Destino. Vivienda fuera de Vizcaya.

 12.2.- Aplicación de esta deducción

13.- Deducción en el año por la parte proporcional de tiempo de ocupación:

14.- Base de cálculo. Subvenciones exentas.

15.- Retribución en especie: préstamo para adquisición o rehabilitación de vivienda habitual.

16.- Período de carencia en préstamos

17.-Préstamo en divisas para la adquisición de la vivienda habitual.

18.- Supuesto en el que, existiendo varias personas prestatarias, sólo una o algunas de ellas son propietarias de la vivienda y hacen frente al pago de las cuotas mensuales del préstamo.

19.- Límites de deducción.

20.- . Supuesto en el que, practicadas las oportunas deducciones por inversión en vivienda habitual, se transmite ésta y se re invierte el importe obtenido en la adquisición de una nueva vivienda habitual.

21.- Deducción para contribuyentes menores de 30 años.

22.- Concepto de titulares de familia numerosa.

23.- Fecha de referencia de la situación familiar.

24.-Inversión en vivienda y nulidad, separación o divorcio del matrimonio o extinción de la pareja de hecho constituida conforme a lo dispuesto en la Ley 2/2003, de 7 de mayo: artículo 87.7 de la Norma Foral 13/2013.

25.- Compra de una lonja para su transformación en vivienda.

26.- Discapacitados: apartado 1 d) del artículo 68 del Reglamento del Impuesto.

27.- Deducciones condicionadas al cumplimiento de determinados plazos.

28.- Pluralidad de viviendas habituales: último párrafo del artículo 87.8 de la Norma Foral 13/2013, de 5 de diciembre.

29.- Vivienda habitual situada fuera de Bizkaia.

30.- Matrimonios y parejas de hechos en régimen de gananciales o de comunicación foral, cuando la vivienda familiar fue adquirida originariamente por uno solo de los miembros del matrimonio o de la pareja. Sentencia del Tribunal Supremo de 31 de octubre de 1989.

31- Desmembración del dominio sobre la vivienda familiar por fallecimiento de uno de los cónyuges.

32.- Arrendamiento con opción de compra de vivienda habitual.

33.- Deducción en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas por obras de renovación en la vivienda habitual.

34.- Libros

35.- Vivienda y garaje en distintos edificios

36.- Otros criterios administrativos y jurisdiccionales más relevantes:

37- Adquisición de vivienda habitual en otro territorio

38.- Sobre si habría perdido el carácter de habitual la vivienda transmitida antes de completar el periodo de 3 años para consolidar dicha calificación

39.- Contribuyente que en virtud de sentencia judicial de divorcio satisface la totalidad de las cuotas de amortización del préstamo para la adquisición de la vivienda habitual

40.- Base de cálculo de la deducción por adquisición de vivienda habitual: Conceptos del seguro vida, incendios, etc. y otros que pudieran formar parte de la base de cálculo:

41.- Otros criterios administrativos y jurisdiccionales más relevantes:

42.-Aspectos relativos a la tributación de una vivienda adquirida de soltero mediante préstamo hipotecario que se transmite por el matrimonio en gananciales

 43.-Titularidad de la vivienda financiada con dinero ganancial

44.- Esquema deducciones adquisición vivienda habitual

45.- Compatibilidad entre la tributación por el IRPF en Vizcaya y la deducción por alquiler de una vivienda habitual situada en Madrid

46.- Traslado laboral antes de cumplirse los 3 años de consolidación del inmueble como vivienda habitual

47.- Recientes pronunciamientos jurisdiccionales con relación al régimen jurídico de los beneficios fiscales asociados al concepto de vivienda habitual

48.- Requisitos exigidos por la Hacienda Foral de Bizkaia para deducir la inversión en vivienda habitual cuando lo adquirido es un inmueble en construcción y a crédito

49.-Deducción en vivienda habitual afecta parcialmente a actividad empresarial o profesional

50.-Consumir poca electricidad no es prueba suficiente para rechazar el carácter de vivienda habitual

51.- Aplicación deducción en vivienda que desea destinar en parte al alquiler de determinadas habitaciones y en parte a constituir su residencia habitual

52.- Debe permitirse al ex-cónyuge que satisface la totalidad de las cuotas del préstamo hipotecario practicarse la deducción por adquisición de vivienda por la totalidad de lo pagado

53.-Deducción por compra de la vivienda habitual en parejas que deciden casarse-

54.- Reservas de viviendas

55.- Deducción por arrendamiento e inversión en vivienda habitual. Arrendamiento con opción de compra y ejercicio de la misma. Entregas a cuenta satisfechas mientras se abonan las cuotas mensuales.

55.1.- Arrendamiento de la mitad de la vivienda al copropietario

55.2.- Criterios administrativos y jurisdiccionales

55.3.- Posibilidad de deducción figurando el marido

55.4.- Existencia de dos viviendas, una para cada cónyuge, porque se ha producido una separación de hecho y conforme a lo recogido en la estipulación séptima del Convenio regulador ya no existe una vivienda habitual común.

56.-Aplicación de la exención de la ganancia patrimonial obtenida por la venta de la vivienda habitual cuando se destina a la rehabilitación de una vivienda ya en propiedad

57.-Posibilidad de deducción en Vizcaya por inversión en vivienda habitual y deducción por alquiler en el mismo ejercicio.

58.- Devolución clausulas suelo

59.-Aplicación de la deducción por vivienda habitual en su totalidad al excónyuge sin liquidación de gananciales que hubiera asumido el pago de la hipoteca

60.- Tratamiento de los instrumentos contratados para cubrir el riesgo de incremento de tipo de interés variable de un préstamo hipotecario destinado a la adquisición de la vivienda con un préstamo hipotecario y de las rentas procedentes de contratos de opciones, futuros y swaps, 

61.-Relevancia de la solicitud de licencia turística para vivienda que tiene la consideración de vivienda habitual. Incidencia del destino a alquiler vacaciones o turístico aprovechando periodos de ausencia por vacaciones

62.-Incidencia en la deducción de una novación, subrogación, ampliación o la sustitución de un préstamo o crédito por otro.

63.-Aplicación de la deducción por inversión en vivienda habitual por los importes invertidos en instalaciones fotovoltaicas de auto consumo.

64.-Deducción por inversión en vivienda habitual y deducción por alquiler en el mismo ejercicio.

65.-Adquisición de vivienda habitual por nudo propietario

66.- Cambio de ascensor para adaptarlo a las medidas exigidas por la ley de accesibilidad sin contar con el certificado emitido por el Gobierno Vasco

67.- Préstamo personal para cancelar hipoteca y así financiar la adquisición de la vivienda habitual del interesado.