15.11.06. Promoción y urbanización

1.- Actividad de promoción

1.1.- La promoción inmobiliaria constituye en todo caso una actividad económica a efectos del IRPF

1.2.- Los ingresos derivados de la venta de dos viviendas unifamiliares en construcción tienen naturaleza de rendimientos íntegros de actividades empresarial

1.3.- Existencia de una sola promoción de un inmueble unifamiliar que finalmente ha sido patrimonializado por los socios

1.4.- Incidencia en la afectación de un local arrendado que después se divide en trasteros para la venta.

1.5.- Terreno adquirido en venta forzosa sobre el que construyen sin organización empresarial

1.6.- Venta de plazas de garaje resultantes de obras de acondicionamiento del sótano

1.7.- Adquisición de 2 locales arrendados y vendidos,

1.8.- Realización de obras por el participe no gestor en cuenta en participación

1.9.- Compraventa esporádica de inmuebles efectuada por una persona física cuya actividad principal es intermediación en la promoción de edificaciones

1.10.- No consideración como patrimonial de una sociedad dedicada únicamente a la promoción inmobiliaria

1.11.–. La venta de un inmueble en construcción genera un rendimiento de la actividad empresarial.

1.12.- Rendimientos de actividades económicas por una comunidad de bienes promotora

1.13.-Sobre si la realización de gestiones y actuaciones para modificar la calificación urbanística, seguidas de la venta del inmueble, pueden ser calificadas por sí solas de actividad económica

2.- Aportación terrenos a Junta Compensación.

3.- Transformación física de terrenos

4.- Urbanización.

4.1.- Comunidad de bienes que urbaniza y vende terrenos

4.2.- Personas particulares que participan en procesos de urbanización de terrenos

5.- Valor fiscal de afectación cuando un propietario de un solar adquirido con anterioridad promueve la construcción de varias viviendas para su posterior venta a terreras personas.

6.- Prueba suficiente de la desafectación

7.–Desafectación de viviendas promovidas por un promotor

8.- Incidencia de la afectación de un local a la actividad de promoción en la alteración en la composición del patrimonio que genera plusvalías

9.-Gastos particularmente deducibles fiscalmente

9.1-. Gasto de un promotor inmobiliario derivado de la responsabilidad por defectos de construcción aun habiendo cesado en la actividad

9.2.- Criterios administrativos y jurisdiccionales

   10.- La preparación de terrenos para su futura explotación empresarial, es una actividad efectiva y real, por lo que proceden las deducciones por re-inversión de beneficios extraordinarios

11.- A efectos del IS una promotora inmobiliaria puede calificar como «existencia» a un solar que decide vender por estar vinculado al ejercicio de su actividad.

12.-Inicio y concepto de actividad económica y de ordenación de medios humanos por cuenta propia