TLT E 07. Fiscalidad Inmobiliaria, de la Promoción y de la Construcción E 07.21. Mejoras en propiedades arrendadas

07.21. Mejoras en propiedades arrendadas

MEJORAS EN PROPIEDADES ARRENDADAS

1.-IVA

1.1.- Criterios administrativos y jurisprudenciales. Criterios del TJUE.

1.2.- Reversión en favor del arrendador de las obras realizadas por el arrendatario

1.3.- Tributación de las mejoras en propiedades arrendadas que quedan a beneficio de la propiedad.

1.4.- Calificación de las mejoras como bien de inversión.

2.- Periodo de carencia

3.- Imputación temporal

4.– Impuesto Sociedades

4.1.- Amortizaciones. Libertad de amortización. Amortización acelerada

4.2.- Obras de urbanización

4.3.- Gastos de remodelación y acondicionamiento e inversiones.

4.4.- Gastos realizados por explotadora de hotel.

4.5.- Criterios administrativos y jurisdiccionales

4.6.- Acogimiento a deduccion por inversiones AFN.

4.7.- Reparación, conservación, mantenimiento.

4.8.- Clasificación como inmovilizado.

4.9.- Bibliografía

4.10.- Calificación, activación como inmovilizado.

5.- IRPF

5.1.- Deducibilidad de los rendimientos de la actividad de las obras realizadas en el inmueble en el que se ha realizado la actividad para su restauración en las mismas condiciones.

5.2.- Criterios administrativos y jurisdiccionales.

5.3.- Imputación temporal de los rendimientos en el propietario por la reversión de las obras

5.4.- Amortizaciones

5.5.- Sobre la consideración como rendimientos del capital inmobiliario del arrendador por la cesión gratuita de un local si el motivo son las obras de mejora que ha de realizar el arrendatario.

6.- Tratamiento contable. Comisiones abonadas a API.

7.- Obras realizadas en un local arrendado con opción de compra

8.- Obras de urbanización realizadas en terrenos del Ayuntamiento.