16. Impuesto transmisiones patrimoniales

1.- Prescripción

1.1.- Relación entre el procedimiento de comprobación de valores y de tasación pericial contradictoria. El procedimiento de tasación pericial contradictoria se encuentra inmerso en el procedimiento de gestión de comprobación de valores; su caducidad determina la imposibilidad de su toma en consideración a los efectos de interrumpir el plazo de prescripción para la liquidación de la deuda tributaria

1.2.- Prescripción del derecho de la administración para determinar la deuda tributaria. La declaración de nulidad de las primeras comprobaciones notificadas la interrumpen

1.3.- Criterios administrativos y jurisdiccionales

1.4.- Liquidación anulada por defectos formales: no interrupción de la prescripción.

1.5.- Comunicación de acto de comprobación de valores realizada mediante fotocopia: nulidad radical. interrupción de la prescripción por las actuaciones del interesado tendentes a obtener la declaración de nulidad: procedencia

1.6.- Únicamente los actos declarados nulos de pleno derecho carecen de toda eficacia interruptora de la prescripción

1.7.- Los actos administrativos anulados no interrumpen la prescripción

2.- Excesos de Adjudicación

3.- Ejecución sentencia por falta motivación   

4.-Resoluciones de contratos:

5.- Impuesto Sucesiones

6.- Tratamiento de los negocios por los que se obtiene el derecho a adquirir un inmueble

7.- Expedientes y Reconocimientos de Dominio

8.- Novación

9.- Devengo. Fecha de un documento

10.- Prevalencia VMA frente al V.A.

11.- Actas de notoriedad

12.- Tipos y beneficios fiscales de reventa. Compra de inmuebles por empresas inmobiliarias con destino su venta

13.-Devolución del Impuesto

13.1.- La devolución de lo satisfecho por el Impuesto la norma tributaria exige la existencia de resolución firme judicial o administrativa que declare o reconozca haber tenido lugar la nulidad, rescisión o resolución de un acto o contrato.

13.2.- Condición resolutoria: Procede la devolución de lo ingresado por el ITP y AJD si acontece la condición resolutoria (incumplimiento de la obligación de pago) explícitamente contemplada en contrato de compraventa

13.3.- Sobre si ha existido ingreso indebido si la base imponible del ITP y AJD se calculó a partir del importe estimado del canon concesional y posteriormente se modifica a la baja y procede la devolución del impuesto

13.4.- Procede la devolución en parte del ITP y AJD al haberse rescindido la compraventa la participación indivisa de la zona deportiva por una prohibición estatutaria, pero se mantiene la cuota relativa al uso y utilización de la plaza de garaje

13.5.- Acerca de si Procede la devolución del ITP y AJD cuando la resolución del contrato se debe al incumplimiento de la obligación de pago por el sujeto pasivo

13.6.-Acerca de si Procede la devolución del ITP y AJD cuando se ha declarado judicialmente la resolución de un contrato sin apreciar el incumplimiento contractual de las partes, cuando ambas partes estaban conformes en dejar sin efecto dicho contrato

14.- Concesiones

15.- Opción de compra.

16.-Unidad económica

17.- Requisito superficie

18.-Acerca de si la reducción en el ITP y AJD a la adquisición de una explotación agraria por una sociedad ganancial en la que solo uno de los cónyuges se dedique a su explotación se aplica a la totalidad o solo al 50 por ciento

19.- Tipos de gravamen

19.1 Tipos de gravamen en las diferentes CCAA 822.9.2020).

 19.2 Esquema.

 19.3.- Adquisición de vivienda y plaza de garaje en edificios diferentes

20.- Intereses de demora en sentencias anuladas

21.-Rentas vitalicias.

22.- Sujeción préstamo hipotecario formalizado ante fedatario extranjero

23.- Liquidación ITP cuando se rechaza inscripción en Registro 

24.- Fianzas y avales

24.1.-Aval o fianza de terceros y padres en subrogación hipoteca

24.2 Fianzas prestadas en transmisión VPO

25.- Compra de contrato de prestación de servicios

26.- Liquidación del Impuesto si la escritura no llega a INSCRIBIRSE en Registro. Carácter constitutivo versus declarativo de la inscripción.

27.- Adjudicación en pago y para pago deudas (ver fiscalidad inmobiliaria). Adjudicación de inmuebles para pago de deudas.

28.- Anotación preventiva de embargo

29.- No sujeción/Sujeción:

29.1 Transmisión si contrato privado + actuaciones urbanísticas.

29.2.-Sujeción. Hecho imponible

 29.3.- No sujeción. Transmisión en bloque de una empresa

 29.4.- Criterios administrativos y jurisdiccionales

29.5.- La constitución de un derecho real de hipoteca por un sujeto pasivo del IVA está no sujeta a la modalidad de transmisiones onerosas

30.-Transmisión de una marca

31.- Exenciones y bonificaciones

31.1.- Exención en declaración de obra nueva en viviendas con superficie inferior a la superficie máxima VPO

31.2.- Criterios administrativos y jurisdiccionales

32.- Venta en documento privado seguida por L del inmueble al adquirente que realizó actuaciones urbanísticas sobre la misma

33.- Cierre registral

34.- Viviendas de Protección Oficial

35.- Pagos del contribuyente con efectos liberatorios

36.- Arrendamientos

37.- Plazo para notificación resultante de comprobación limitada

38.- Exceso de cabida (ver fiscalidad inmobiliaria)

39.- Errores en la descripción de compra de un inmueble

40.-Distintas convenciones. Incompatibilidades o Compatibilidades distintos subimpuestos.

41.- Adjudicación y cesión de adjudicación.

42.- Valoración de bienes y derechos

43.- Excesos de aportación en la constitución de sociedades tributan como transmisiones

44.- Liquidación por ITP del aval concedido por personas físicas en operaciones de subrogación hipotecaria

45.-Bibliografía

       45.1.- Artículos.

45.2.- En Biblioteca:

46.-Sobre la referencia catastral

47.- Solicitud de certificado digital

48.- Tributación de la adquisición de la nuda propiedad a cambio de una renta vitalicia.

49.- Préstamos con constitución simultanea de garantía:

50.- ITP versus IVA

51.- Arrendamiento de viviendas

52.- Cánones por el uso de radiofrecuencias

53.- Ocupación pública en determinada franja horaria por la terraza de un bar

54.- Adquisición de un particular a otro de una parcela de aparcamiento en régimen de concesión demanial

55.- Recuperación por los herederos de las fincas vendidas mediante contrato verbal tributa en ITPO e IRPF.

56.- Transmisión de unos archivos fotográficos por parte de particular interesado

57.-Criterio del Tribunal Supremo respecto a actos equiparados a transmisiones. Expediente notarial de reanudación del tracto sucesivo interrumpido

58.- Sobre si la fecha de un documento privado de compraventa determina o no por sí sola la fecha de adquisición o enajenación

59.- Sujeción a ITP de la entrega de terrenos por un ayuntamiento como pago del justiprecio de una expropiación forzosa.